• 協會章程


     

    汕尾市房地產行業協會章程

    O一三年十二月二十日第一屆會員大會通過,

    O一七年五月二十七日第二屆會員大會修訂通過

     

    第一章    

    第一條  本協會的名稱是:汕尾市房地產行業協會。

    第二條  本協會是由汕尾市從事房地產開發經營、房地產估價、經紀中介、物業管理等企業單位、自愿結成的行業性的全市性的非營利性的社會組織。

    第三條  本協會的宗旨:以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導,堅持和落實科學發展觀,遵守我國憲法、法律和國家政策;發揮政府和企業間的橋梁紐帶作用,開展調查研究,提出政策建議,為政府決策和行業發展服務,反映企業訴求,維護企業合法權益,規范行業自律,促進行業信用建設,為提高城鄉人民居住水平,促進城鄉建設,發揮房地產業在國民經濟中的支柱產業作用服務。

    第四條  本協會接受登記管理機關汕尾市民政局監督管理和汕尾市人民政府職能相關部門的業務指導。

    第五條  本協會的住所:汕尾市區汕尾大道中段東側杰信大廈14樓。

    第二章  業務范圍

    第六條  本協會的業務范圍:

    (一)研究探討房地產業改革和發展的理論、方針、政策,向政府提出行業發展的經濟、技術政策和法規等建議;

    (二)協助政府主管部門制定和實施行業發展規劃,推進行業管理,加強與房地產產業鏈有關的組織及單位的合作,提高全行業的整體素質和經濟效益、社會效益;

    (三)收集、分析省內外房地產政策法規、經濟技術和市場信息,編輯出版行業報刊、文獻和有關資料,受政府委托承辦或根據行業和市場發展需要舉辦展覽,開展資詢服務;

    (四)加強與兄弟市房地產業協會的聯系與合作,組織經驗交流,在政府批準或授權下制訂行規行約,配合政府部門開展行檢行評,促進行業精神文明建設;

    (五)組織培訓企業人才,提高企業素質;

    (六)組織開展同省內各城市同業組織的經濟、技術、學術等方面的合作與交流;

    (七)承辦政府部門、有關單位和會員單位委托辦理的事項。

    第三章    

    第七條  本協會的會員應具有獨立的民事法人資格;從事房地產開發經營、房地產估價、經紀中介、物業管理等企業單位和各縣(市)房地產協會及其他有關行業組織。

    第八條  申請加入本團體的會員,必須具備下列條件:

    (一)擁護本團體的章程;

    (二)有加入本團體的意愿;

    (三)支持本團體工作;

    第九條  會員入會的程序是:

    (一)提交入會申請書;

    (二)理事會討論通過;

    (三)由協會秘書處發給會員證。

    第十條  會員享有下列權利:

    (一)本協會的選舉權、被選舉權和表決權;

    (二)參加本協會的活動;

    (三)獲得本協會服務的優先權;

    (四)對本協會工作的批評建議權和監督權;

    (五)入會自愿,退會自由;

    (六)要求本協會就企業和行業共同關心的問題開展調查研究,并向政府及有關部門提出政策性建議。

    第十一條  會員履行下列義務

    (一)執行本協會的決議;

    (二)維護本協會的合法權益;

    (三)完成本協會交辦的工作;

    (四)按規定交納會費;

    (五)向本協會反映情況,提供有關資料。

    第十二條  會員繳納會費的標準

    (一)會長單位每屆40萬元,監事長單位每屆10萬元。

    (二)副會長單位每屆繳納會費5萬元;

    (三)一般會員單位每屆繳納會費3000元;

    (四)屬物業服務企業的會員會費標準按二至三減半繳納。

    第十三條  會員退會應書面通知本協會,并交回會員證。會員未交納會費或不參加本協會活動的,視為自動退會。

    第十四條  會員如有嚴重違反本章程的行為,經理事會表決通過,予以除名。

    第四章  組織機構和負責人產生、罷免

    第十五條  本協會的最高權力機構是會員大會。會員大會的職權是:

    (一)制定和修改章程;

    (二)選舉和罷免副會長、監事長、會長;

    (三)審議理事會的工作報告和財務報告;

    (四)制定并修改會費標準;

    (五)決定終止事宜;

    (六)決定其他重大事宜。

    第十六條  會員大會須有2/3以上的會員出席方能召開,其決議須經到會會員半數以上表決通過方能生效。

    第十七條  會員大會每屆5年。因特殊情況需提前或延期換屆的,須由理事會表決通過,報經社團登記管理機關批準同意。但延期換屆最長不超過1年。

    第十八條  本協會設理事會。理事會是會員大會的執行機構,閉會期間領導本協會開展日常工作,對會員大會負責。

    第十九條  理事會由正副會長組成,監事長、秘書長列席,其職權是:

    (一)執行會員大會的決議;

    (二)籌備召開會員大會;

    (三)向會員大會報告工作和財務狀況;

    (四)決定會員的吸收或除名;

    (五)決定設立辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構;

    (六)決定秘書長、各機構主要負責人的聘任;

    (七)領導本協會各機構開展工作;

    (八)制定內部管理制度;

    (九)決定其他重大事項。

    第二十條  理事會須有2/3以上正副會長出席方能召開,其決議須經到會會長2/3以上表決通過方能生效。

    第二十一條  理事會每季度召開一次會議(若三分之一會長動議可隨時召開)。情況特殊的,也可采用通訊形式召開。會議由會長召集和主持,也可由會長委托副會長或秘書長召集和主持。

    第二十二條  本會設監事長1名,由會員大會選舉產生,監事不得兼任會長副會長。其職能為:

    (一)向會員大會報告年度工作。

    (二)監督會員大會的選舉、罷免;監督理事會履行會員大會的決議。

    (三)檢查協會財務和會計資料,向登記管理機關以及稅務、會計主管部門反映情況。

    (四)列席理事會會議,有權向理事會提出質詢和建議。

    (五)監督理事會遵守法律和章程的情況。當會長、副會長和秘書長等管理人員的行為損害協會利益時,要求其予以糾正,必要時向會員大會或政府相關部門報告。

    監事長應當遵守有關法律法規和協會章程,接受會員大會領導,切實履行職責。

    第二十三條  本協會的會長、副會長、秘書長必須具備下列條件:

    (一)堅持黨的路線、方針、政策、政治素質好;

    (二)在協會業務領域內有較大影響;

    (三)會長、副會長最高任職年齡不超過70周歲;

    (四)秘書長最高任職年齡不超過65周歲,秘書長為專職;

    (五)身體健康,能堅持正常工作;

    (六)未受過剝奪政治權利的刑事處罰;

    (七)具有完全民事行為能力。

    第二十四條  本協會會長、副會長、秘書長如超過最高任職年齡的,須經理事會表決通過,報經社團登記管理機關批準同意后,方可任職。

    第二十五條  本協會會長、副會長、秘書長任期5年,最長不得超過兩屆。因特殊情況需延長任期的,須經會員大會2/3以上會員或會員代表表決通過,報經社團登記管理機關批準同意后方可任職。

    第二十六條  本協會會長為本協會法定代表人,法定代表人代表本協會簽署有關重要文件。本行業協會法定代表人不得兼任其他社會團體的法定代表人。

    第二十七條  本協會會長行使下列職權:

    (一)召集和主持理事會;

    (二)檢查會員大會、理事會決議的落實情況。

    (三)決定辦事機構、代表機構、實體機構專職工作人員的聘用;

    第二十八條  本團體副會長、秘書長在會長領導下開展工作,秘書長對理事會負責并行使下列職權:

    (一)主持辦事機構開展日常工作,組織實施年度工作計劃;

    (二)協調各分支機構、代表機構、實體機構開展工作;

    (三)提名副秘書長以及各辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構主要負責人,提交理事會決定;

    (四)處理其他日常事務;

    (五)列席理事會。

    第五章  資產管理

    第二十九條  本協會的經費來源:

    (一)會費;

    (二)捐贈及贊助;

    (三)政府資助;

    (四)在核準的業務范圍內開展活動或服務的收入;

    (五)利息;

    (六)其他合法收入。

    第三十條  本協會經費必須用于本章程規定的業務范圍和事業的發展,不得在會員中分配。

    第三十一條  本協會執行《民間非營利組織會計制度》建立嚴格的財務管理制度,保證資產來源合法、真實、準確、完整。

    第三十二條  本協會配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算,實行會計監督。會計人員調動工作或離職時,必須與接管人員辦清交接手續。

    第三十三條  本協會的資產管理必須執行國家規定的財務管理制度,接受會員大會和財政部門的監督。資產來源屬于政府撥款或者社會捐贈、資助的,必須接受審計機關的監督,并將有關情況以適當方式向社會公布。

    第三十四條  本協會換屆或更換法定代表人之前必須接受社團登記管理機關組織的財務審計。

    第三十五條  本協會的資產,任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。

    第三十六條  本協會專職工作人員的工資和保險、福利待遇,參照國家對事業單位的有關規定執行。

    第六章  黨建工作

    第三十七條  本會按照黨章和《中共中央辦公廳印發關于加強社會組織黨的建設工作的意見(試行)》規定,如有三名以上正式黨員,要按照黨章規定,經上級黨組織批準,設立黨支部,并按期進行換屆。協會發生變更、撤并或注銷,黨支部應及時向上級黨組織報告,并做好黨員組織關系轉移等相關工作;由上級黨組織及時對黨支部變更或撤銷作出決定,監督指導所屬黨支部按期換屆,審批選出的書記、副書記,審核社會組織負責人人選,指導做好黨的建設的其他工作。

    第三十八條  本會黨組織是黨在社會組織中的戰斗堡壘,發揮政治核心作用?;韭氊熓潜WC政治方向,團結凝聚群眾,推動事業發展,建設先進文化,服務人才成長,加強自身建設。

    第七章  章程的修改程序

    第三十九條  對本協會章程的修改,須經理事會表決通過后報會員大會審議。

    第四十條  本協會修改的章程,須在會員大會通過后15日內,經社團登記管理機關核準后生效。

    第八章  終止程序及終止后的財產處理

    第四十一條  本協會完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的,由理事會提出終止動議。

    第四十二條  本協會終止動議須經會員大會表決通過,并報行業主管單位審查同意。

    第四十三條  本協會終止前,須在行業主管單位及有關機關指導下成立清算組織,清理債權債務,處理善后事宜。在清算期間,不開展清算以外的活動。

    第四十四條  本協會經社團登記管理機關辦理注銷登記手續后即為終止。

    第四十五條  本協會終止后的剩余財產,在行業主管單位和社團登記管理機關的監督下,按照國家有關規定,由于發展與本協會宗旨相關的事業。

    第九章    

    第四十六條  本章程的解釋權屬本協會的理事會。

    第四十七條  本章程自社團登記管理機關核準之日起生效。

     

     


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